Douchelek of toch het balkon? Een woning in Oud-Zuid uitgeplozen

De familie L. had een jaar eerder hun badkamer in een herenhuis in Oud-Zuid laten renoveren. Mooie tegels, inloopdouche, nieuwe leidingen. Na zes maanden begon het plafond beneden te bobbelen. De aannemer wees naar de douche, de douchefabrikant naar het kitwerk, het kitwerk werd vervangen, en het bleef bobbelen.

Onze waterproef

We tapen eerst de doucheafvoer dicht en vullen de douchebak met gekleurd water. 30 minuten wachten. Niets. We doen hetzelfde met de waterleiding: blindkap erop, druk opgevoerd, drukverlies binnen een uur: nul.

Vervolgens bevochtigden we systematisch de tegels rond de inloopdouche met een sproeier. Geen lek. Pas toen we de bovendrempel van het balkon insproeiden, kregen we beweging op de vochtmeter beneden.

De echte boosdoener

Het balkon, dat tegelijk met de badkamer was overtegeld, had geen waterdichte laag onder de tegels. Regenwater liep onder de drempel door, langs de balkbalken, en kwam uit boven de eettafel — recht onder de badkamer. Niet de douche dus.

De familie kon de schade verhalen op de aannemer, omdat ons rapport de uitvoeringsfout aantoonde. De badkamer hoefde niet opnieuw open.